Colinas Golf e o empreendimento com maior volume de busca organica entre todos os condomínios de Cascavel: 4.400 pesquisas por mes, com keyword difficulty de apenas 19. Isso significa demanda real e concorrência SEO praticamente inexistente. O campo de golfe de 9 buracos (par 72), projetado por Dan Blankenship, esta operacional desde 2020 — não e promessa de folder, e lifestyle entregue. O spread entre tabela (R$464k) e secundário (R$890k para 750m2) revela um mercado ativo com margem de negociação comprovada: um vendedor que pedia R$1.380.000 em 2022 reduziu para R$890.000 em 2025. Para o investidor com perfil ultra-premium (renda acima de R$40k/mes), o Colinas Golf combina escassez (único campo de golfe da cidade), infraestrutura de resort já entregue e liquidez demonstrada no MIC. O risco principal e o ticket de entrada e o custo de condomínio resort — quem não pretende usar a infraestrutura esta pagando por algo que não consome.
Mauro Pereira — Corretor de Imóveis CRECI J 07326. Acompanho o Colinas Golf de perto, com leitura própria do mercado secundário e contato direto com a Construtora JL.
Números consolidados a partir de dados VGV, mercado secundário e registros GeoServer (774k m2). Atualizado em abril de 2026.
| Metrica | Terrenos | Casas |
|---|---|---|
| Status | Ultimas unidades | Ultimas unidades |
| Metragem | 750m2 a 1.542m2 (até 1.742m2) | Sob consulta |
| Preço tabela | R$464.956 a R$1.149.957 | A partir de R$1.123.380 |
| Preço mercado secundário | R$890.000 (750m2) a R$1.900.000 (845m2) | Sem dados suficientes |
| Financiamento | 20% entrada + 24x sem juros OU 36-50x a 1,99%/mes | |
| Velocidade de venda | Alta procura no secundário | Sob consulta |
| Entrega prevista | 30/06/2027 (campo de golfe operacional desde 2020) | |
| Volume de busca | 4.400+ pesquisas/mes (keyword difficulty: 19) — maior de Cascavel | |
Fonte: Preços de tabela: VGV Control — base de 241 empreendimentos de 28 construtoras (levantamento marco/2026). Preços secundários: ofertas reais que acompanho no mercado de Cascavel (amostras de 2022 a 2025, 3 transações verificadas). Volume GeoServer: base cadastral municipal — área total registrada de 774.000 m2. Volume de busca: Google Keyword Planner, média 12 meses. Valores sujeitos a variação. Última atualização: abril de 2026.
Analise equilibrada. Nenhum ativo e perfeito. O que diferencia uma boa decisão e conhecer os riscos antes de entrar.
Nem todo ativo serve para todo investidor. A adequação ao perfil e tao importante quanto os números.
Os dados de mercado secundário são baseados em ofertas e demandas que acompanho diretamente no mercado de Cascavel. Preços de tabela referem-se a valores da Construtora JL vigentes em abril de 2026. A diferença entre tabela e secundário indica margem de negociação e posicionamento de mercado. Valores sujeitos a variação.
Na tabela da Construtora JL, os terrenos no Colinas Golf Residence variam de R$464.956 (lotes de 750m2) a R$1.149.957 (lotes de até 1.542m2). No mercado secundário, ha registros de terrenos de 750m2 ofertados por R$890.000 (valor promocional, originalmente R$1.380.000) e lotes de 845m2 por R$1.900.000 (negociável, aceita permuta). Casas prontas partem de R$1.123.380.
Sim. O Colinas Golf Residence possui o único campo de golfe de Cascavel: 9 buracos (par 72), projetado pelo arquiteto Dan Blankenship. A infraestrutura inclui Driving Range, Approach Green, Putting Green e Club House com bar e terraco panoramico. O campo está aberto e operacional desde 2020.
O Colinas Golf tem o maior volume de busca entre todos os condomínios de Cascavel (4.400+ pesquisas mensais), o que indica alta demanda e liquidez potencial. O diferencial do campo de golfe e único na cidade e cria uma barreira competitiva que nenhum outro condomínio pode replicar facilmente. O empreendimento está em fase de ultimas unidades (entrega prevista junho/2027), o que historicamente favorece valorização. A decisão depende do perfil patrimonial, horizonte de investimento e capacidade de aporte.
O perfil predominante e de famílias de alta renda (acima de R$40.000/mes), empresários, profissionais liberais e executivos que buscam estilo de vida resort com segurança premium. Faixa etaria entre 40-60 anos, patrimônio consolidado, que valorizam golfe, tenis e lazer ao ar livre integrado ao dia a dia. Parte significativa são investidores patrimoniais que compram terrenos para construir residência personalizada.
A previsão de entrega registrada no VGV e 30/06/2027. O condomínio já esta parcialmente habitado e o campo de golfe opera desde 2020. O status atual e de ultimas unidades disponíveis. As áreas comuns — campo de golfe, quadras de tenis, centro aquatico, Club House e sistema de segurança — já estao em pleno funcionamento.
Me chama no WhatsApp e a gente marca uma conversa. Eu te mostro os números, a margem real de negociação e os pontos de atenção na tela — pro seu caso, sem compromisso.
Me chama no WhatsAppCRECI J 07326 — Consultor de Investimentos Imobiliários — Cascavel-PR